Com a previsão de inaugurar 10 unidades até o final de 2024, o SmartStorage está investindo R$5.000.000,00 nesta primeira etapa
A primeira operação do modelo SmartStorage já está em obras e será inaugurado em agosto, em Perdizes
O SmartStorage converte lojas, garagens e outros espaços vagos de edifícios comerciais em instalações de auto armazenamento e, em seguida, aluga esses espaços para pessoas e empresas que preferem um local de armazenamento perto de casa, em vez de um grande depósito distante.
Visando atingir uma posição de destaque no mercado, possui ainda o objetivo de superar a marca de 10.000m² de espaço/box até 2025. A chegada de Luiz Cauduro vem para atacar esses objetivos: o executivo, ex-BCG e Porto Seguro, tem vasta experiência em estratégia, planejamento e expansão de negócios.
Smartstorage: transformando a vacância comercial em Self Storage
Inaugurada em 2020, a Smartstorage Holding já conta com 3 unidades de grande porte na cidade de São Paulo, oferecendo espaços de self storage para centenas de locatários e crescendo aceleradamente, pois a demanda por espaços de auto armazenamento distribuídos em centros urbanos, com acesso rápido e seguro, tem aumentando muito.
A pandemia foi um grande golpe para o setor imobiliário comercial. Muitos escritórios e lojas ainda estão vazios ou subutilizados, pois os funcionários continuam trabalhando remotamente ou em um ambiente híbrido. Assim, a SmartStorage está ampliando seu portfólio, com um lançamento que promete revolucionar as formas de armazenagem e otimização de espaços: o SmartStorage.
O SmartStorage converte lojas, garagens e outros espaços vagos de edifícios comerciais em instalações de auto armazenamento e, em seguida, aluga esses espaços para pessoas e empresas que preferem um local de armazenamento perto de casa, em vez de um grande depósito distante.
Esse novo modelo oferece espaços de self storage em imóveis que se encontram subutilizados. Desta forma, soluciona uma equação que se mostra cada vez mais presente: por um lado, a falta de espaço que pessoas e PME ‘s precisam para estoque, e do outro, imóveis vagos.
Benefícios para o proprietário
O desejo de todo proprietário é extrair o máximo do potencial comercial da sua área, a fim de maximizar o lucro. Porém, isso nem sempre acontece. Condomínios, prédios comerciais, shoppings, mercados e estacionamentos possuem áreas que ficam subutilizadas.
Assim, o modelo SmartStorage apresenta a solução minimizando a vacância e o risco de inadimplência. O modelo de parceria criado pela empresa potencializa a receita recorrente, benefício do fato de fazer vários boxes em cada local, tendo vários locatários. Através do uso de tecnologia, aumenta a ocupação e diminui a inadimplência.
Além disso, a equipe do SmartStorage se encarrega da construção dos boxes/espaços de self storage, e também de toda a operação e gestão.
“É um modelo que entrega aos proprietários dos imóveis muita segurança e previsibilidade de receita em áreas de 50 a 500 metros quadrados, além de know-how, com executivos que atuam no mercado de self storage há mais de 20 anos e que fazem toda a administração do self storage. O proprietário, nosso parceiro, não precisa se preocupar com nada, desde a construção dos boxes até a gestão do negócio. Só é preciso disponibilizar o imóvel pronto para receber os boxes e nós geramos a renda de locação e dividimos esse valor com o proprietário.”, diz Luiz Cauduro, CEO da nova operação.
Além da receita extra, os proprietários dos imóveis começam a oferecer um benefício adicional para os usuários de seus imóveis, que passam a contar com um Self Storage no mesmo estabelecimento.
Benefícios para o locatário do box
Para quem necessita de espaço, o SmartStorage traz uma solução confiável para a guarda de bens móveis e mercadorias. Boxes de qualidade para o armazenamento são oferecidos com flexibilidade e conveniência.
O fato de a operação ocorrer em pequenos espaços, facilita a existência de muitos pontos bem localizados pela cidade. Dessa forma, o locatário do box obtém facilidade e agilidade na locação, e evita grandes deslocamentos.
Além disso, o locatário tem a certeza de que seus bens estão em segurança: “Todo processo de locação é on-line, e o acesso às unidades através de sistemas de controle de acesso digital, que, aliado ao monitoramento remoto, proporciona muita segurança aos espaços/boxes.” explica Francisco Canuto, CEO da SmartStorage Holding.
Dessa maneira, o SmartStorage traz solução tanto para os inquilinos, quanto aos proprietários do espaço.
Perspectiva de crescimento
Com a previsão de inaugurar 10 unidades até o final de 2024, o SmartStorage está investindo R$5.000.000,00 nesta primeira etapa.
A primeira operação do modelo SmartStorage já está em obras e será inaugurado em agosto, em Perdizes.
Visando atingir uma posição de destaque no mercado, possui ainda o objetivo de superar a marca de 10.000m² de espaço/box até 2025. A chegada de Luiz Cauduro vem para atacar esses objetivos: o executivo, ex-BCG e Porto Seguro, tem vasta experiência em estratégia, planejamento e expansão de negócios.
A holding Smartstorage, que neste ano já está tendo crescimento de 110% em relação à 2022, planeja crescer mais 90% em 2024 e já está buscando imóveis adicionais para suas unidades maiores.